INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MARRUECOS

OPCIÓN 1, FINANCIACIÓN BANCARIA

PREVISIÓN DE BENEFICIOS 266% (Incluye reventa y marketing)

INVERSIÓN INICIAL €3.474.378

TERRENO LOCALIZADO EN L’HIVERNAGE, PARA UN BLOQUE RESIDENCIAL.

CALIDAD: ALTA

CLIENTES: NEGOCIOS Y RESIDENCIAL

TIEMPO: 18 Meses

PROYECTO:                                                                                        -1/0/+5

EDIFICABLE:                                                                                      1267m2

TERRENO:                                                                                           €3,347.920

GASTOS DE COMPRA:                                                                   €1.072.338

*GASTOS DE CONSTRUCCIÓN:                                                 €3.801.000

COSTE TOTAL PROYECTO:                                                         €8.221.259

GASTOS REVENTA Y MARKETING APROXIMADOS:       €1.008.000

FINACIACIÓN BANCARIA @ 70% DEL PROYECTO           €(5.754.881)

INTERÉS 8% ANNUAL                                                                  €   690.585                                                           

**GANANCIAS:                                                            €19.168.975

BENEFICIO BRUTO:                                                                         €9.249.131

ROI:                                                                                                      266%

OPCIÓN 2, AUTO FINANCIAR

PREVISIÓN DE BENEFICIOS 119% (Incluye reventa y marketing)

TERRENO LOCALIZADO EN L’HIVERNAGE, PARA UN BLOQUE RESIDENCIAL.

CALIDAD: ALTA

CLIENTES: NEGOCIOS Y RESIDENCIAL

TIEMPO: 18 Meses

PROYECTO:                                                                                        -1/0/+5

EDIFICABLE:                                                                                      1267m2

TERRENO:                                                                                           €3,347.920

GASTOS DE COMPRA:                                                                   €1.072.338

*GASTOS DE CONSTRUCCIÓN:                                                 €3.801.000

COSTE TOTAL PROYECTO:                                                         €8.221.259

GASTOS REVENTA Y MARKETING APROXIMADOS:       €1.008.000

**GANANCIAS:                                                            €19.168.975

BENEFICIO BRUTO:                                                                         €10.947.716

ROI:                                                                                                      119%

*GASTOS CONSTRUCCIÓN:

Agencia:                                2.5%

Registro:                                              2.5%

Legal:                                    1%

Notaria y AJD:                    1%

Registro Terreno:                               1%

Imp Notario:                        0.5%

Arquitecto:                           3.5%

Ingeniero:                             1.5%

Admin Proyecto:                1.5%

TOTAL:                                  15%

**GANANCIAS BASADO EN UN INCREMENTO DE 15% ANUAL.

Precios de compra y venta sujetos a 20% TVA(IVA)

Todas transacciones en Dirhams convertibles.

Precios en Euros, sujeto a cambio de divisas.

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